半包，或許地域的不同有一些小的差距，總體來說的話是包含以下兩大項(xiàng)，萬變不離其宗，具體的不同在這個范圍內(nèi)斟酌調(diào)整即可，關(guān)鍵字——水電泥木油。
1、水電泥木油的人工，即全部基礎(chǔ)硬裝的人工。
水電：水電線路管線的布置，開關(guān)插座的安裝，燈具的安裝，衛(wèi)浴的安裝（商家包含則可剔除）
泥工：原戶型墻體拆除，水泥隔墻砌墻粉墻，瓷磚鋪貼，排水管包管，鋪設(shè)強(qiáng)化木地板區(qū)域水泥找平（實(shí)木地板直接龍骨則無需找平），防水涂刷（有泥工包做，也有不做，直接要防水材料商提供施工人員即可）
木工：稍微復(fù)雜一些，原因是業(yè)主選擇的范圍，在全屋定制柜體背景墻護(hù)墻板，定制房門門套的情況下，木工僅僅是完成吊頂?shù)氖┕?；如果選擇木工制作然后做油漆，則通常情況下，吊頂，柜體，背景墻，護(hù)墻板，房門，都屬于木工施工的范疇。其他的比如房門選擇定制，柜子有定制，或者現(xiàn)場免漆板制作等不同情況，就在這兩個極端情況中間游走。
油漆工：全屋膩?zhàn)?，柜體油漆（業(yè)主選擇木工制作上漆的話），且通常膩?zhàn)悠峁ず湍酒髌峁な遣煌氖┕し健?/p>
2、水電泥木油的材料，一些項(xiàng)目是所有材料，一些項(xiàng)目是部分材料。
水電：電線和線管及配件，冷熱水管及配件，排水管及配件，以上條目因?yàn)榇_定品牌和檔次的話，價格透明，質(zhì)量可控，基本所有公司的半包都會包含。開關(guān)插座及空開，角閥、軟管、地漏，以上條目因?yàn)閭€體價格質(zhì)量差別大（施耐德的單個空開開關(guān)可能抵二線品牌的一套，角閥地漏等品牌不同差價過大），有些公司包含在半包，有些則不包。
泥工：水泥、黃沙、磚頭、包管材料，以上條目和水電材料同理，基本所有公司半包都會包含，瓷磚膠因?yàn)槭┕すに噯栴}，墻磚全部瓷磚膠鋪貼或者瓷磚膠水泥混雜鋪貼用量差別過大，單包瓷磚膠也存在較大差價，有些公司包含在半包，有些則不包。
木工：吊頂相關(guān)的石膏板，龍骨同理都在半包，涉及到房屋柜體，業(yè)主是選用免漆板，還是大芯板打底飾面然后做漆，還是定制成品柜，情況不同，一般不是定制柜的話，所有板材及配件都在半包里面。
油漆：膩?zhàn)臃奂捌渑浼庩柦菞l，網(wǎng)膠布，填縫劑），一般含在半包，如果業(yè)主用高檔膩?zhàn)?，補(bǔ)差價；油漆（含墻漆和木器漆），一樣的差價過大，很多公司不含在半包。
總結(jié)：半包的話，一般是含所有的水電泥木油的施工人工，和價格相對透明的材料在里面。這些材料也因?yàn)樵鲅a(bǔ)比較繁瑣（水電施工中，少點(diǎn)配件太正常，自己管材料，可能施工過程中就要補(bǔ)幾次材料；木工同理，補(bǔ)張板子，補(bǔ)個合頁，太正常；泥工也不可能絕對算清楚水泥黃沙用量，頻繁增補(bǔ)；漆工膩?zhàn)油恚?，此外燈具窗簾家具家電在軟裝的范疇里面，封陽臺（陽臺窗），因?yàn)椴顑r太大且關(guān)系到業(yè)主的安裝問題一般不在半包甚至全包里面，大理石因?yàn)椴顑r過大且很多業(yè)主擔(dān)心輻射問題也一般不在半包甚至全包里面。抽時間跑材料市場，選定主材后（門、瓷磚、木地板、櫥柜、油漆、衛(wèi)浴等），在施工過程中所有的不含在半包里面的東西，基本和半包的材料都有銜接關(guān)系，如衛(wèi)浴門安裝好泥工才能完工，瓷磚完工量櫥柜，半包的話一般會含相比全包比例更高的管理費(fèi)用，因?yàn)殂暯邮茄b修里的難點(diǎn)，可以說是最需要注意的地方，銜接不做好，對工期以及質(zhì)量影響很大，委托半包著重注意這點(diǎn)。
西安站[切換到重慶站]
029-89192830
