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房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則,房子轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額,并當(dāng)令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項(xiàng)修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項(xiàng)修理資金。

    產(chǎn)品房出售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計(jì)入住所出售收入。首期專項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個(gè)區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位,維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn),并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關(guān)問答

西卡防水多少錢一桶

 西卡防水多少錢一桶?回答一:

    西卡防水涂料材料300元左右一桶,防水涂料材料以純丙烯酸聚合物乳液為基料,加入其他添加劑而制得的單組份水乳型防水涂料。防水涂料經(jīng)固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗?jié)B性及耐候性,能起到防水、防滲和保護(hù)作用。防水涂料有良好的溫度適應(yīng)性,操作簡便,易于維修與維護(hù)。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體以實(shí)物為主。



 

    西卡防水多少錢一桶?回答二:

    西卡防水材料很不錯(cuò),使用泡沫塑料是以合成樹脂為基礎(chǔ)制成的,內(nèi)部具有無數(shù)小孔的塑料制品,它具有導(dǎo)熱系數(shù)低,加工成型等優(yōu)點(diǎn),在建筑上剛開始使用。主要用于包裝行業(yè)(如冰箱)、地下直埋管道保溫、冷庫保冷。一般的在280-350元。




    西卡防水多少錢一桶?回答三:

    西卡的防水真假區(qū)分很簡單也很復(fù)雜,首先刮開它的防偽涂層撥打電話輸入密碼系統(tǒng)里就會(huì)告訴你,您所查詢的是西卡防水密封產(chǎn)品!這就是真的.

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50平方米的房子裝修多少錢

 50平方米的房子裝修多少錢?回答一:

    那要看你怎么裝了,是簡裝還是精裝,簡裝半包的話可能也就三萬塊錢左右,如果全包可能七萬塊錢左右,精裝那就沒準(zhǔn)了,總之十萬以內(nèi)總夠了吧。

    50平方米的房子裝修多少錢?回答二:

    很多因素都很影響裝修價(jià)格,包工方式(半包、全包、包清工),基裝還是整裝,設(shè)計(jì)風(fēng)格、以及不同的裝修公司報(bào)價(jià)都不相同,相對精確可靠的報(bào)價(jià)信息建議上西安興唐飾家申請免費(fèi)報(bào)價(jià)服務(wù),可以對比三家裝修公司找到適合自己的,對價(jià)格預(yù)算也能更了解清楚些。

    50平方米的房子裝修多少錢?回答三:

    由于當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)域、不同戶型、不同面積大小的房子裝修價(jià)格都是不一樣的,因此這里沒辦法給您一個(gè)確定的裝修價(jià)格,不過您可以前往興唐飾家裝修報(bào)價(jià)頁面了解。

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過道長的戶型怎么裝修

 過道長的戶型怎么裝修?回答一:

    因?yàn)檫@個(gè)過道從入戶門直接通到儲(chǔ)藏室的門,第一感覺很長,而且視覺效果不太好,所以可以建議在過道與餐廳東側(cè)墻壁處,做一道東西方向的鏤空隔斷,風(fēng)格可根據(jù)你家的整體裝修風(fēng)格一致,如有需要,也可在過道的北側(cè),做一段鞋柜。個(gè)人的建議,可以參考一下喲!




    過道長的戶型怎么裝修?回答二:

    可以做個(gè)吊頂裝飾一下,將它分區(qū)或是貼有團(tuán)的墻紙,像條形的等等,都可以再視覺看著就會(huì)比較合適了。




    過道長的戶型怎么裝修?回答三:

    可以去裝修公司看一下的畢竟就是他們的額的經(jīng)驗(yàn)是比較多的建議的話就是家里的話可以裝一些儲(chǔ)物柜什么的或者二就是弄成文化長廊什么的也可以將書籍什么的放在上面的。希望采納一下。

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一平米多衛(wèi)生間怎么設(shè)計(jì)

 一平米多衛(wèi)生間怎么設(shè)計(jì)?回答一:

    一平米衛(wèi)生間本來面積就很小,就不要再安裝隔板,選擇開放式布局的衛(wèi)生間不會(huì)有明顯的分區(qū),這樣可以讓衛(wèi)生間在視覺上會(huì)更加敞亮。除了在裝修上力求風(fēng)格樣式統(tǒng)一達(dá)到視覺上擴(kuò)大空間的效果之外,如果有更好的收納工具和方法讓浴室顯得整體而干凈,也能擴(kuò)大一平米衛(wèi)生間的空間。




    一平米多衛(wèi)生間怎么設(shè)計(jì)?回答二:

    衛(wèi)生間的地磚和墻磚最好用同色系,如果顏色不一樣,那整個(gè)空間就會(huì)感覺分成了好幾塊。尤其如果用深色的墻磚搭配淺色的地磚,從視覺上會(huì)感覺空間變得很狹小和擁擠,反之,統(tǒng)一的風(fēng)格和顏色搭配會(huì)讓人有眼前一亮的感覺,有放大空間的效果。




    一平米多衛(wèi)生間怎么設(shè)計(jì)?回答三:

    市面上有多款適合小衛(wèi)生間的面盆,圓形盆居多,配合極小的臺面,非常秀氣,針對角落的擁擠狀態(tài)還加設(shè)了靠角臺面,根據(jù)位置的不同還分為靠左角和靠右角。玻璃材質(zhì)讓面盆在設(shè)計(jì)緊湊的同時(shí)不顯擁促.

    整體坐便器雖然比分體的矮,但是占地面積要大一些,所以在小空間里選擇分體坐廁是明智之舉。樂家波羅圓形坐廁、久福艾麗莎C66坐廁、吉事多樂景標(biāo)準(zhǔn)坐廁、吉事多若谷現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)橫排坐廁、科勒K-8753奧帝安坐廁、科勒K-3447芬樂爾坐廁以其長不過70厘米的絕對“瘦身”的體形成為小戶型衛(wèi)生間的理想選擇。如果資金充足,科馬的掛墻式坐廁更能節(jié)省空間,從表面完全看不到水箱,但要“侵占”一部分墻體面積,而且必需在裝修之初就要考慮相關(guān)的水路改造。

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石膏大線吊頂怎么算錢

 石膏大線吊頂怎么算錢?回答一:

    對于層高不適合做疊級或是造型吊頂?shù)姆孔觼碚f,用石膏線來在天花板周邊做一圈簡單的裝飾也是不錯(cuò)的選擇。那么用石膏線來進(jìn)行天花板裝飾要花多少錢一米呢?石膏線施工復(fù)雜嗎?安裝石膏線人工費(fèi)貴嗎?下面就來一一解答。

    石膏線多少錢一米?

    石膏線包括石膏線條和轉(zhuǎn)角兩部份,它們的價(jià)格一般是根據(jù)石膏線的寬度和轉(zhuǎn)角的雕花復(fù)雜程度來決定的,石膏線的長度一般一根在2米左右,影響價(jià)格的因素主要是石膏線的寬度,不同寬度的價(jià)格差異比較大,一般素色的石膏線價(jià)格在20元一根,對應(yīng)的轉(zhuǎn)角根據(jù)雕花造型的不同,價(jià)格也會(huì)不同,同樣素色的一般在30元左右一個(gè)轉(zhuǎn)角,當(dāng)然價(jià)格便宜一些也很多,但是品質(zhì)不怎么好。但如果帶有復(fù)雜雕花的石膏線條和轉(zhuǎn)角就要貴一些,大概50元左右一根。

    石膏線安裝人工費(fèi)大,通過石膏線的安裝步驟可以看出,石膏線的安裝并不復(fù)雜,主要是細(xì)心,因此人工費(fèi)要不了多少錢,如果單獨(dú)請人工來安裝的話,一般也就不到10元每米的價(jià)格。




    石膏大線吊頂怎么算錢?回答二:

    石膏線一米大概是8元-15元左右。石膏線是家裝材料的一種,它的主要材料是建筑石膏,石膏中加入適量纖維增強(qiáng)料和外加劑,裝修石膏線是按照米來計(jì)算,不同的規(guī)格價(jià)位就會(huì)存在差距,每米石膏線的價(jià)格也包括了安裝費(fèi)用。




    石膏大線吊頂怎么算錢?回答三:

    按照石膏線的寬度來收費(fèi),通常情況是十公分以內(nèi)的石膏線一個(gè)價(jià)格,超過十公分另一個(gè)價(jià)格了,都是按米收費(fèi)。




    石膏大線吊頂怎么算錢?回答四:

    石膏線吊頂?shù)氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)石膏線的長度、花型的復(fù)雜程度來決定的,裝飾性一般的石膏線價(jià)格大概在7元一米,當(dāng)然也有更便宜的,但是質(zhì)量就不怎么好了。地方不一樣,收費(fèi)也就不同,石膏線按米收費(fèi),多一個(gè)墻角加十塊,木工是按做東西勞動(dòng)量收費(fèi),這一點(diǎn)是沒有標(biāo)準(zhǔn)的。

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疊級吊頂加石膏線貴不

 疊級吊頂加石膏線貴不?回答一:

    1.吊頂分類非常多,有石膏線,平鵬吊頂,疊級鵬吊頂,異形吊頂,吊頂?shù)氖召M(fèi)也是根據(jù)其復(fù)雜程度而定;

    2.再一個(gè)就是吊頂所需的材料和人工,越復(fù)雜越需要技術(shù)越耗工時(shí),所以費(fèi)用就高些。但是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還得根據(jù)吊頂所選的板材品牌,環(huán)保和質(zhì)量非常重要。




    疊級吊頂加石膏線貴不?回答二:

    你好,吊頂比較貴

    1.吊頂一般針對高端客戶,房子挑高較大、面積較大、并且輔以吊頂特殊造型,能出良好的裝修效果;缺點(diǎn)是造價(jià)較高,除了特殊造型耗費(fèi)一定的材料和人力外,而且需要燈帶和筒燈和電路布線。

    2.石膏線一般針對臥室、或小戶型的客廳餐廳,比較簡潔,成本較低,性價(jià)比很高。




    疊級吊頂加石膏線貴不?回答三:

    吊頂貴啊,吊頂用料和人工都比石膏線要貴,石膏線一米15元左右,吊頂?shù)每丛煨秃腿斯?,造型越?fù)雜越貴,普通的吊頂一米都得150元。希望能夠幫到你。

    以上關(guān)于“疊級吊頂加石膏線貴不?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“疊級吊頂加石膏線貴不?”相關(guān)問題,歡迎請撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


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